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Investir son argent, c’est bien, mais le faire intelligemment, c’est encore mieux ! Vous pouvez faire d’une pierre deux coups en optant pour des placements défiscalisants. Attention cependant à respecter certaines règles, dont l’analyse préalable du profil d’investisseur et du patrimoine, puis la simulation d’impôts pour déterminer les réductions fiscales. L’analyse du profil d’investisseur et (la simulation d’impôts pour déterminer les réductions fiscales.

L’analyse du profil d’investisseur et du patrimoine

Cette étape est incontournable avant de placer votre argent, quelle que soit la durée de votre horizon d’investissement. Votre profil d’investisseur est unique et c’est de ce paramètre dont va dépendre vos choix de placement. C’est pourquoi, vous devez vous accorder du temps afin de bien définir votre profil. Cette étape peut être réalisée en répondant à un questionnaire dont l’objectif est, entre autres, de déterminer votre profil de risque, vos connaissances des différents instruments financiers ainsi que vos antécédents en matière d’investissement. Il s’agit en quelque sorte d’un diagnostic permettant de cerner, non seulement votre niveau de tolérance aux risques, mais aussi vos préférences en termes de placement, de même que vos priorités. Ce diagnostic est aussi une forme de simulation face à différentes situations (exemple : si le placement auquel vous souhaitiez souscrire n’est plus disponible, ou encore ce que vous feriez une fois que le produit aura rapporté ses fruits).

L’étape qui suit consiste en une analyse patrimoniale complète. Il est question de faire ressortir les actifs déjà existants, ainsi que les passifs, de même que les atouts et les sources de perte de rentabilité. Cela afin de rééquilibrer rendement et risques, toujours en tenant compte de votre profil d’investisseur préalablement défini.

Ce n’est qu’à l’issue de ces étapes seulement que le choix du placement sera fixé. Vous pouvez recueillir les recommandations d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant (CGPI) qui vous guidera également sur le choix d’investissement qui vous correspond le mieux.

 

La simulation d’impôts : quelle est la marche à suivre ?

Investir de l’argent, c’est le faire fructifier et donc gagner des revenus complémentaires qui seront imposés. Or, certains placements ont vocation à adoucir votre fiscalité, ce qui représente une excellente option en vue de la réalisation d’une optimisation fiscale de manière efficace. Sur cette étape-ci, vous pouvez aussi faire appel au GGPI ou à un expert financier. Cependant, vous pouvez tout à fait réaliser vous-mêmes les différentes simulations en vous servant des instruments gratuits et en ligne qui sont dédiés à cet effet et dont l’utilisation est totalement sécurisée.

Attention : comme mentionné ci-dessus : vous percevez des revenus locatifs imposés. Important donc de connaître avant tout la fiscalité y afférente, de même que le montant de l’imposition dont vous aurez à vous acquitter. Ce sera la première simulation que vous effectuerez. Vous planifierez ensuite de dégager la réduction d’impôt issue du dispositif associé à l’investissement défiscalisant) [...]

L'estimation immobilière est un processus clé pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur bien immobilier en France. Il s'agit d'une évaluation impartiale et précise de la valeur d'un bien immobilier qui peut aider les propriétaires à fixer un prix de vente ou de location raisonnable. Cependant, l'estimation immobilière peut être un processus complexe qui nécessite l'expertise d'un (estimer bien immobilier) [...]

Quelle est la meilleure façon de transformer une idée en réalité, si je manque de financement ? Nous nous sommes tous posé cette question lorsque nous avons voulu créer une nouvelle entreprise. Être entrepreneur implique, en plus d’avoir une idée d’entreprise, de pouvoir la concrétiser en un projet qui peut devenir réalité. L’un des principaux obstacles auxquels les entrepreneurs sont confrontés (credit immediat sans justificatif) [...]

Planifier une donation à vos proches permet de leur faire profiter d’une partie de votre patrimoine avant votre décès. Il est cependant intéressant de le réaliser tôt, afin de tirer profit des abattements qui s’appliquent sur les droits de donation. Si votre donation est combinée avec le démembrement de propriété, il est encore plus avantageux de le faire avant l’âge de 70 ans. Le renouvellement des (votre donation est combinée avec le démembrement de propriété, il est encore plus avantageux de le faire avant l’âge de 70 ans.

Le renouvellement des abattements tous les 15 ans

Sachez que l’administration fiscale applique un abattement comme mentionné plus haut et qui est calculé par rapport au degré de parenté avec le donateur. Si les bénéficiaires sont les enfants, l’abattement est de 100 000 euros pour chacun d’eux – dans le cas d’une donation classique – et de 31 356 euros pour un don manuel d’argent.

Plus le lien de parenté avec le donateur est éloigné, mois l’abattement est conséquent. Par ailleurs, c’est tous les 15 ans que vous profitez de cet avantage fiscal. Si vous avez 30 ans au jour de la donation, les donataires bénéficieront à nouveau de cet abattement lorsque vous donnerez à 45 ans, puis à 60 ans, à 75 ans, 90 ans. L’avantage : vous vous délestez petit à petit de votre patrimoine à votre guise et selon votre propre répartition, à la différence de celle qui tiendra compte des règles successorales qui s’appliquent à la succession.

 

Qu’est-ce que la donation avec démembrement ?

Avant de nous focaliser sur la donation avec démembrement, rappelons en quelques lignes en quoi consiste ce montage patrimonial. La pleine propriété est divisée en deux :

- l’usufruit) [...]